Wevest: La plateforme d'investissement immobilier

Wevest: La plateforme d'investissement immobilier

L’investissement immobilier a longtemps été perçu comme un domaine réservé aux grands investisseurs et aux professionnels du secteur. Pourtant, grâce aux avancées technologiques et à l’essor du financement participatif, de nouvelles solutions émergent pour démocratiser cet accès.

Wevest s’inscrit dans cette dynamique en proposant une plateforme innovante qui permet aux particuliers d’investir dans des projets immobiliers sélectionnés avec rigueur.

Mais comment fonctionne réellement cette plateforme ? Quels en sont les avantages et les risques ?

Les fondateurs et les origines de Wevest

Wevest a été fondée par Bastien Meunier et Hugo Wind, deux entrepreneurs français partageant une vision commune : démocratiser l’investissement immobilier en le rendant plus accessible et transparent.

Originaires d’Annecy, ils ont acquis une solide expérience dans le secteur de la finance et de l’immobilier avant de lancer leur propre plateforme. Leur ambition était de proposer une alternative aux solutions traditionnelles d’investissement, souvent complexes et réservées aux investisseurs institutionnels. Grâce à Wevest, ils permettent aux particuliers d’accéder à des opportunités immobilières exclusives à partir de 1 000 €, via un modèle de financement participatif structuré en "Club Deals". Cette approche repose sur une sélection rigoureuse des projets et des opérateurs, garantissant ainsi aux investisseurs une plus grande sécurité et une meilleure rentabilité. En s’appuyant sur la technologie et la digitalisation, Bastien Meunier et Hugo Wind ont su créer une plateforme fluide et intuitive, offrant une transparence totale sur les projets et leurs performances.

Leur objectif est clair : offrir une nouvelle manière d’investir dans l’immobilier, en simplifiant l’accès à des opportunités de qualité, tout en maximisant les rendements.

Le fonctionnement de la plateforme

Wevest agit en tant que Prestataire de Services en Financement Participatif (PSFP), régulé par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) sous le numéro FP-2023-10. SAS au capital de 17 044 €. La plateforme structure des "Club Deals" composés d'investisseurs particuliers afin d'apporter des financements à des professionnels de l'immobilier.

Un "Club Deal" immobilier permet à plusieurs investisseurs de se regrouper pour financer un projet immobilier d'envergure, tout en partageant les rendements générés. Ce modèle offre un accès à des opportunités exclusives, habituellement réservées aux grands acteurs institutionnels. En mutualisant les ressources, ces opportunités deviennent plus accessibles et permettent aux investisseurs de diversifier leurs placements en limitant les risques.

Le processus d'Investissement

• L'inscription : Les investisseurs créent un compte sur la plateforme Wevest en justifiant de leur identité et en remplissant le questionnaire d'investisseur.

  
  

• La sélection des projets : Après validation du compte, les investisseurs ont accès aux détails des projets disponibles, incluant des informations sur la société, l'opérateur et le projet lui-même. (Présentation du projet, Fiche d'informations clés sur l'investissement, Contrat obligataire)

  
  

• L'investissement : Les investisseurs peuvent choisir le projet qui correspond à leurs objectifs et investir le montant souhaité, à partir de 1 000 €.

  Les projets ont des durées contractuelles de 6 à 24 mois et bénéficient de rendements compétitifs entre 10% et 12% par an.

  
  

• Le suivi : Tout au long de la vie du projet, Wevest fournit des mises à jour régulières sur l'avancement du projet, permettant aux investisseurs de suivre l'évolution de leur investissement.

  
  

• Le rendement : À la fin du projet, les investisseurs reçoivent leur capital initial ainsi que les intérêts générés, directement sur leur compte Wevest.

  
  
  
  

Les avantages de Wevest

Wevest se distingue par plusieurs avantages, ce qui en fait une plateforme attrayante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.

Tout d’abord, son accessibilité est un atout majeur : avec un ticket d’entrée fixé à seulement 1 000 €, elle permet à un large public d’investir dans des projets immobiliers habituellement réservés aux investisseurs institutionnels.

Ensuite, Wevest mise sur une transparence totale, en fournissant des informations détaillées sur chaque opportunité d’investissement, notamment sur le promoteur, le projet et les prévisions financières. La sélection rigoureuse des projets constitue un autre point fort de la plateforme : chaque projet est minutieusement analysé par une équipe d’experts avant d’être proposé aux investisseurs, réduisant ainsi les risques liés aux opérations immobilières. De plus, Wevest offre un modèle sans frais pour les investisseurs, car la plateforme se rémunère uniquement auprès des porteurs de projet.

Enfin, grâce à une interface digitale intuitive et un suivi régulier des investissements, Wevest assure une gestion simplifiée et fluide, permettant aux investisseurs de suivre en temps réel l’évolution de leurs placements. Ces atouts font de Wevest une solution innovante pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier sans les contraintes d’une gestion active.

Les risques associés

Investir son argent sur la plateforme Wevest comporte des risques qu’il est essentiel de bien comprendre avant de se lancer.

Le premier risque majeur est l’illiquidité des investissements : contrairement aux actions cotées en bourse, les sommes investies dans les projets immobiliers via Wevest sont bloquées jusqu’à la fin du projet, sans possibilité de revente anticipée.

Ensuite, il existe un risque de retard dans la livraison ou l’aboutissement des projets financés. Des imprévus tels que des complications administratives, des retards de construction ou des difficultés de commercialisation peuvent allonger la durée d’investissement et retarder le versement des rendements attendus.

Un autre risque à ne pas négliger est la perte en capital : si le porteur de projet rencontre des difficultés financières importantes ou fait faillite, il est possible que l’investisseur ne récupère qu’une partie de son capital ou perde l'intégralité de celui-ci.

Enfin, bien que Wevest sélectionne minutieusement les projets, il subsiste un risque de rendement inférieur aux prévisions, notamment si les conditions du marché immobilier évoluent défavorablement.

Il est donc crucial pour chaque investisseur d’évaluer son profil de risque, de diversifier ses investissements et de ne pas investir des sommes dont il pourrait avoir besoin à court terme.

Conclusion

Wevest: La plateforme d'investissement immobilier

Wevest s’impose comme une solution innovante pour les investisseurs souhaitant accéder à l’immobilier sans les contraintes d’un achat en direct. Grâce à son modèle de Club Deals, la plateforme permet aux particuliers de financer des projets soigneusement sélectionnés, tout en bénéficiant d’une transparence et d’un suivi rigoureux. Ses principaux atouts résident dans son accessibilité, l’absence de frais pour les investisseurs et la diversification qu’elle permet.

Toutefois, comme tout investissement, il convient de bien mesurer les risques associés, notamment l’illiquidité, les retards potentiels et la possibilité de perte en capital. Pour maximiser ses chances de succès, il est essentiel d’adopter une approche réfléchie et diversifiée.

Wevest représente ainsi une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier de manière simplifiée et mutualisée, tout en bénéficiant du potentiel de rendement offert par ce secteur dynamique.