Baltis : La plateforme de crowdfunding qui séduit les investisseurs
- Maël
- il y a 2 jours
- 6 min de lecture
Dernière mise à jour : il y a 14 heures
Baltis : La plateforme de crowdfunding qui séduit les investisseurs
Dans un univers d’investissement en constante évolution, le crowdfunding est devenu une alternative prisée des investisseurs en quête de diversification et de rendement. Parmi les nombreuses plateformes disponibles sur le marché, Baltis se distingue par son approche rigoureuse et une communication transparente avec ses investisseurs. Dans cet article, nous allons explorer ce que propose Baltis, son fonctionnement, les profils d’investisseurs ciblés, la sélection de ses projets, ses frais, ses performances, ses avantages, ses limites, ainsi que les retours des utilisateurs.
Qu'est-ce que la plateforme Baltis ?
Baltis est une plateforme française de crowdfunding, agréée en 2023 par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro d'immatriculation FP-2023-30. Elle a vu le jour en 2016 et s’est rapidement positionnée sur un segment haut de gamme du crowdfunding, avec une sélection rigoureuse de projets et une volonté de démocratiser l’investissement.
Depuis fin 2021, Baltis fait partie du groupe Magellim qui possède plusieurs milliards d’actifs sous gestion.
Contrairement à certaines plateformes orientées uniquement vers l'immobilier, Baltis offre aux investisseurs la possibilité de participer à des opérations diversifiées. (Club-Deal, Private Equity, et autres investissements alternatifs)
Baltis se donne pour mission de rendre l’investissement plus accessible tout en proposant des rendements attractifs. À ce jour, plusieurs milliers d’investisseurs lui font confiance, séduits par la qualité des projets proposés et la transparence de la plateforme.
Source: Baltis (Fondateur: Alexandre Toussaint)
Comment fonctionne la plateforme Baltis ?
Le fonctionnement de Baltis est relativement simple, pensé pour être accessible aux investisseurs particuliers. Voici les étapes principales :
Une inscription gratuite : L’utilisateur crée un compte gratuitement sur la plateforme, renseigne ses informations personnelles et son profil investisseur. Cette étape est obligatoire afin de répondre aux exigences de la réglementation européenne sur le financement participatif.
L'accès aux projets : Une fois inscrit, l’utilisateur peut consulter les fiches détaillées des projets proposés. Chaque fiche comprend des éléments financiers, juridiques et immobiliers, comme la nature du projet, les rendements escomptés, la durée de l’investissement, le porteur de projet, etc.
La souscription au projet : L’investisseur peut participer à un projet à partir de montants accessibles, dès 100 € pour l'immobilier crowdfunding / fractionné, et 1000 € pour l'investissement en Club Deal et Private Equity. Il signe le bulletin de souscription en ligne de manière dématérialisée.
Le suivi du projet : Après souscription, l’investisseur accède à un tableau de bord lui permettant de suivre en temps réel l’évolution de son portefeuille, les projets en cours, les remboursements et les performances.
Le remboursement : Selon la nature de l’investissement, les intérêts sont versés à l’échéance ou sous forme de coupons trimestriels ou annuels.
À qui s’adresse la plateforme Baltis ?
La plateforme Baltis s’adresse à un public d’investisseurs particuliers souhaitant diversifier leurs investissements, tout en conservant une certaine maîtrise du risque. Elle convient aussi bien aux investisseurs avertis qu’aux profils plus novices, grâce à une interface intuitive et une documentation claire. Baltis attire notamment ceux qui recherchent des opportunités d’investissement alternatives, comme le crowdfunding immobilier, l’immobilier fractionné, le Private Equity, les Club Deals. Ces solutions permettent de viser des rendements plus élevés, tout en investissant dans l’économie réelle. Avec des tickets d’entrée accessibles, la plateforme s’ouvre à une clientèle élargie : des jeunes actifs souhaitant dynamiser leur épargne, aux investisseurs plus expérimentés en quête de diversification intelligente et d’accès à des projets habituellement réservés aux professionnels ou aux “business angels”. Baltis s’adresse enfin à tous ceux qui veulent investir en toute transparence, dans un cadre réglementé, tout en conservant la liberté de choisir eux-mêmes leurs projets.
La sélection des projets : quel niveau de sérieux ?
La rigueur dans la sélection des projets est l’un des points forts de Baltis. La plateforme affiche une politique de sélection très stricte.
Voici les étapes clés du processus de sélection :
Une analyse du porteur de projet : Son historique, ses réalisations passées, sa santé financière, sa capacité à mener à bien le projet sont examinés minutieusement.
Une étude sérieuse du projet : Baltis étudie en profondeur la nature de l’opération. Le but est de s’assurer que le projet est à la fois réaliste, rentable et bien calibré.
Un montage juridique et financier : Chaque projet est structuré de façon à sécuriser au mieux l’investissement des particuliers. Baltis privilégie les opérations disposant de garanties solides.
Une analyse des risques : Une note de risque est attribuée à chaque projet. Cela permet aux investisseurs d’évaluer le niveau de risque avant de se positionner.
Un comité d’investissement : Baltis s’appuie sur un comité interne pour étudier et valider les projets finaux.
Ce sérieux dans la sélection permet de limiter les défauts, même si le risque zéro n’existe pas dans ce type d’investissement.
Quels sont les frais ?
Baltis adopte une politique tarifaire relativement transparente.
Frais pour les investisseurs particuliers : Baltis ne prélève aucun frais sur les projets immobilier.
Frais pour le porteur du projet : Baltis prélève entre 6 et 10% HT du montant de la collecte.
Cas particulier des Start-up : Concernant les investissements dans les start-up, Baltis prélève également une commission de 20% sur la plus-value éventuellement générée.
Dans l’ensemble, Baltis se démarque positivement par une absence de frais cachés pour les investisseurs particuliers.
Un point sur les performances de la plateforme Baltis
Baltis a financé plus de 100M€ depuis sa création en 2016.
Quelques chiffres clés (à titre indicatif, car les performances passées ne préjugent pas des performances futures) :
Taux de rendement moyen brut : 10.7%
Nombre de projets : 200.
Taux de défaut : 0 % sur les opérations clôturées à ce jour.
À noter : Baltis met régulièrement à jour un tableau de bord avec les performances historiques de ses projets, ce qui renforce sa transparence.
Les avantages de la plateforme Baltis
Baltis se distingue par plusieurs atouts majeurs qui en font une plateforme de crowdfunding particulièrement appréciée des investisseurs.
Tout d’abord, la qualité de la sélection des projets est un point fort souvent souligné : Baltis privilégie des opérations bien structurées, ce qui limite les risques de défaillance.
Ensuite, la plateforme offre des rendements attractifs, souvent compris entre 8 et 10 % par an, ce qui surpasse largement les placements traditionnels.
Autre avantage, la transparence de l’information : chaque projet est présenté avec une documentation claire et détaillée, permettant aux investisseurs de prendre des décisions éclairées.
Baltis propose également une prise en main intuitive de son interface, rendant l’investissement accessible même aux débutants.
Enfin, la multitude de projets permet aux utilisateurs de se construire un vrai portefeuille diversifié et la majorité d'entre-deux sont éligibles au PEA-PME (fiscalité réduite).
L’ensemble de ces éléments contribue à créer une expérience utilisateur sérieuse et rassurante, dans un cadre réglementé par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).
Les risques et inconvénients de la plateforme Baltis
Comme tout investissement en crowdfunding, investir son argent sur la plateforme Baltis n’est pas sans risques.
Le principal risque est la perte de capital, notamment si le porteur de projet rencontre des difficultés financières.
Bien que Baltis sélectionne rigoureusement les projets, aucun n’est garanti.
Par ailleurs, les investissements proposés sont illiquides : une fois votre argent investi, il est généralement bloqué pendant 12 à 36 mois, sans possibilité de revente ou de retrait anticipé.
Il faut également mentionner que, même si la plateforme communique avec clarté, l’investisseur doit être autonome dans son analyse : Baltis ne fournit pas de conseil personnalisé.
Enfin, les rendements annoncés ne sont pas garantis, et les retards de remboursement peuvent impacter la performance réelle.
Il est donc essentiel d’avoir conscience de ces limites avant d’investir, et d’adopter une stratégie prudente et diversifiée.
Les avis des utilisateurs
Les avis des utilisateurs sur la plateforme Baltis sont globalement positifs, avec une note moyenne de 3,5 sur 5 basée sur 9 évaluations. Les investisseurs apprécient particulièrement la simplicité d'utilisation de la plateforme, la réactivité de l'équipe et la qualité des projets proposés.
Toutefois, certains retours mentionnent des retards pour certains projets et un manque de communication . Il est important de noter que le nombre limité d'avis sur Trustpilot ne permet pas de tirer des conclusions définitives sur la fiabilité de la plateforme.
Source: Trustpilot
Conclusion
Baltis : La plateforme de crowdfunding qui séduit les investisseurs
Baltis est sans conteste l’une des plateformes de crowdfunding les plus sérieuses et qualitatives du marché français. Grâce à sa sélection rigoureuse des projets, sa transparence et ses rendements compétitifs, elle séduit un public d’investisseurs en quête de diversification et de performance.
Cependant, comme tout investissement, les projets proposés comportent un risque de perte en capital et une absence de liquidité avant l’échéance. Il est donc essentiel de bien diversifier ses investissements et d’investir uniquement une partie de son capital, en cohérence avec son profil de risque.
En résumé, Baltis s’adresse aux investisseurs à la recherche de projets solides, avec un encadrement juridique sérieux. Pour ceux qui souhaitent allier immobilier, actifs alternatifs et rendement, Baltis représente une excellente option à envisager.
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